Инвестиционные преимущества работы с фондом

Высокая доходность в отличие от традиционных инструментов
Ежеквартальные выплаты
Обеспеченность инвестиций недвижимостью
Сочетание надежности ПИФ недвижимости с высокой доходностью займов
Увеличение стоимости пая за счет уверенного роста цен на недвижимость

Инвестиционные преимущества работы с фондом

Рассчитайте доход

Шаг 1. Выберите сумму инвестирования
100 000
10 000 000
1 000 000
Шаг 2. Возможные схемы инвестирования
С ежеквартальными выплатами
Результат через 5 лет
0₽

0₽

ежеквартально
С реинвестированием доходов
Результат через 5 лет
0₽

без ежеквартальных выплат

Как начать инвестировать?

1
Пройти регистрацию на сайте
2
Загрузить сканы паспорта и подтверждающих квалификацию документов
3
Внести денежные средства на счёт

Частые вопросы

Какие гарантии дает ЗПИФ "Залоговая недвижимость"?

Мы вкладываем деньги пайщиков только в ликвидную залоговую недвижимость, и каждый пай обеспечен конкретным залоговым имуществом. Наш инвестиционный фонд не является строительным, мы не зависим от таких факторов как сроки окончание строительства, стоимость стройматериалов или скорость продажи квартир.

Во что конкретно вкладывает деньги Фонд?

Мы выдаем займы малому и среднему бизнесу — причём только под залог ликвидной недвижимости.

Как увидеть, сколько я могу заработать?

Опытные оценщики ежеквартально проводят переоценку стоимости паев и устанавливают актуальную цену за пай. Вся отчетность ЗПИФ «Залоговая недвижимость» отображается на сайте УК «Красный мост», а в личном кабинете Вы можете видеть как меняется стоимость Вашего портфеля. В соответствии с Вашим договором Вы можете ежеквартально либо получать свои выплаты дохода на пай, либо реинвестировать полученный доход.

Требуется ли статус квалифицированного инвестора для вложений в ЗПИФ?

Да, требуется. При обращении, наши сотрудники подробно проконсультируют Вас о том, как его можно получить.

От чего зависит доходность Фонда?

Мы стремимся к показателю в 25% годовых. Итоговая доходность зависит от роста цен на недвижимость, качества залогового портфеля, уровня ключевой ставки ЦБ РФ.

Как Фонд контролирует качество портфеля?

Отдельные специалисты занимаются оценкой и проверкой объектов недвижимости. Мы ежедневно контролируем задолженность клиентов и прикладываем максимум усилий, чтобы небольшая просрочка не превратилась в дефолт: связываемся, выясняем ситуацию и взыскиваем средства в досудебном порядке, когда это возможно.

Необходимо ли мне платить самостоятельно НДФЛ с дохода?

Нет, управляющая компания Фонда является налоговым агентом и берёт на себя подсчёт и перечисление государству налоговых выплат с полученного Вами дохода. Уплата налога происходит после получения промежуточного дохода или погашении инвестиционного пая.

А если заемщик Фонда окажется мошенником, стоимость пая упадет?

Процедура проверки клиента, желающего получить займ, является фундаментальной и включает в себя несколько этапов: от тщательной верификации данных до полномасштабной оценки заемщика и объекта недвижимости. Возможность оформления в залог объектов недвижимости, по которым не может быть установлено обременение, исключена. Более того — сумма займа перечисляется клиенту только после получения подтверждающих документов из Росреестра.

А если "рухнет" рынок недвижимости в РФ?

Несмотря на турбулентность последних лет, цены на жилую недвижимость в РФ лишь бьют рекорды роста, причем даже в общемировом масштабе. По данным доклада международной консалтинговой группы Knight Frank, проанализировавшей ситуацию с недвижимостью в 56 странах, в 2020 году Россия заняла четвертое место в мире по темпам роста цен на жилье. Инвестиции в недвижимость весьма надежны: рынок жилья куда менее волатилен, чем фондовый, и в меньшей степени зависит от динамики курсов валют.

А если начнутся массовые просрочки среди заемщиков?

Залоговая недвижимость — это имущество, которое переходит в собственность кредитора при неисполнении должником взятых на себя обязанностей. Другими словами, если заемщик перестает платить, то у Фонда возникает право реализации заложенного имущества, что на практике для инвестора означает увеличение стоимости пая. Этот факт придает дополнительную привлекательность нашему ЗПИФ как надежному и доходному активу для вложений.

Насколько быстро мои средства поступят на счёт?

В личном кабинете сайта средства будут отображены в течении двух рабочих дней после поступления на расчётный счёт управляющей компании. По факту поступления Вам будет выслано СМС-подтверждение.

Каковы комиссии Фонда?

Комиссия Фонда составляет 1,5% от стоимости вложений.

Оставьте заявку